申請人解釋指出，有關該設施補地價評估根據初步討論以商業性質為基礎作決定，此非牟利性質設施項目則會在財務上不可行，因此決定將有關面積，改作公用平台花園替代。擬議的替代發展計劃下總樓面為107.64萬方呎，較過去獲批的109.79萬方呎減少近2%。