樓市撤辣後，市場終見有短炒獲利二手成交個案。美聯聯席區域經理張瑋津表示，樓齡36年的元朗水車館街單幢樓東輝閣，最新成交位於低層F室，實用284方呎，兩房間隔，原業主去年12月底購入時，原有意作長線收租之用，其後樓市撤辣，在近期收樓後於市場放售，並開價300萬元，經議價後最終以288萬元易手，呎價10141元。

原業主去年年底購入價為237.5萬元，持貨僅約3個月，帳面升50.5萬元或21%。