不论楼价高低，总有投资者买楼收租。而在决定一项置业投资是否划算时，少不免要计算投资回报，而计算回报率的方法亦有多种。最简单的是「租金回报率」，计算方式是将一年租金收入除以楼价。 假设单位楼价值$100万，现以月租$5,000出租，即每年租金收入$6万，租金回报率是6%(或6厘)。

每月租金Ｘ12个月／楼价＝租金回报率（％或厘）

此种计算方式多用于比较不同屋苑的租金回报，物业代理发表的研究报告亦多会用此为计算标准。此计算的好处是简单，方便比较不同单位的回报。例如A单位的租金回报率是5%，而B单位为6%，在楼价相同的情况下，B单位的租金收入便较高。

另一个计法的是「资金回报率」，计算方式是以每年净租金收入除以投入资金，得出的数字便是资金回报率。

假设单位楼价$100万，业主已付３成，即＄30万首期，再承造七成20年按揭，利率2.5%计算，月供是$3,882。现时以月租＄5,000出租，

将月租减去供款$3,882，净租金收入为$1,118，全年净租金收入，除以投入资金（即＄30万首期)，得出的资金回报率为4.5%。
每月净租金收入X12个月／投入资金＝资金回报率（％或厘）