裝修陷阱業主要留神

在整个买楼过程中，最令置业者头痛的，十居其九是装修事宜。除非单位连家俬装修出售，否则不论全新或二手楼，业主或多或少也会为单位打扮一番。由准备装修一刻开始，业主便要担心能否如期交收，收楼后是否需执漏，工程又是否如期进行，只怕倒头来花钱之余，更枉费一番心思。

个案一：判头失踪延收楼 多花数万
黄氏夫妇在本月初「终于」正式收楼，入伙大吉，但原来收楼期延误了3个月，全因装修判头半途失踪，要另觅师傅执漏，加上收楼遥遥无期，人工费连短期租楼开支，额外还要多付数万元，始能换来如今的安乐窝。

已非第一次装修的黄氏夫妇，去年底细屋换大屋，决心将10年楼龄的新居彻底大翻新，据朋友口碑、加上网上搜罗，终于落实找一间信誉良好的设计公司，一心以为按工程进度，旧屋交吉之日，正值新楼入伙之时。

旧居交楼 向新买家提租回
新居动工以来，黄氏夫妇鲜有到新居监工，毕竟两人均为上班族，动辄新旧居往返，费心又费力。但距离完工日子逼近，却收到设计公司的噩耗，原来装修工程交由判头跟进，对方在半路中途突告失踪，内笼工程亦只做了一半便停工，设计公司多方联络亦未能找到判头，已连随向黄氏夫妇道歉并作出赔偿。

对黄氏夫妇而言，工程做到一半，赔偿固然重要，但因工程已做到大半，愿意「执手尾」的工人不多，好不容易透过亲友介绍，连日赶工，始能将余下的工序勉强完成。

由于装修期要延长，但旧居交楼在即，黄氏夫妇只好向新买家提出售后租回的要求，结果执漏又花上1个月时间，前后计算，整过装修期较预算多出3个月，虽然最终能顺利入伙，但入伙后仍要继续执漏。

个案二：慢工出细货 错过楼价高峰
装修讲求口碑，熟人介绍更有保证，但正因为太相熟，不敢指出对方不是之处，结果因装修期一拖再拖，连番错过高楼价，至今好不容易收楼，但叫价与高峰期相比已蒸发数十万元。

有买家于去年中以相宜价钱购入一个大埔区内罕有的3房单位，连随计划将单位全屋大翻新，即使再售的价钱未如理想，也可留回自用。
由于有自住打算，装修上绝对不想马虎，故积极物色可靠设计公司，经亲朋推介下，找来相熟亲友代为处理。

亲友本着慢工出细货，令装修工程迟迟未完成，而其3房单位，由买入价一度飙升，但因单位未竣工，价钱再好，亦无人问津，奈何亲戚间又难于启齿查询工程事宜，最终在无「死线」情况下，装修经年，至本月始正式收楼。

交楼标准委实无懈可击，但装修得再美轮美奂，奈何楼价已由高位回落，叫价仅为市价，若成功转手，账面利润与高峰相比，相差近50万。