香港房产消息：恒地（00012）、中国海外(00688)、华懋、帝国集团、新世界(00017)及会德丰地产合作发展的启德天泷，将于月内推出大单位招标，成为PARK PENINSULA第2个望维港景的项目。

天泷位于启德承丰道22号，由7幢高座大楼及1幢低座大楼组成，提供566个单位，户型设有1房、3房、4房及特色户，实用面积351至1942平方尺，项目主打大单位，有约7成属于3房及4房，预计2024年9月30日落成。

天泷为什么被喻为地王? 现在带大家回顾2019年，6大发展商包括恒地、中国海外、华懋，帝国集团、新世界及会德丰地产，联手以125.9亿元投得天泷的用地，地皮占地约10.5万平方尺，可建楼面约64.1万平方尺，每平方尺楼面地价高达19636元，创下了启德区内住宅地价世纪新高。

作为地王，相信定价方面都会相对进取点，加上发展商透露过，大单位将会以招标形式推售，而随著区内愈来愈多新盘推出，附近不乏项目可以参考。以地理位置、景观及定位比较，最贴近天泷的澐璟具一定参考价值，成交尺价介乎30300至57737元，平均成交尺价为39455元，其中一个单位4房单位的成交价更约1.2亿元，创下跑道区售价及尺价新高。

天泷俱备同样优势，前临完全无遮挡的维港海景，住户安在家中已经欣赏到，璀璨夺目的维景烟花景致，相信将来造价亦不输澐璟。

启德的环境愈来愈漂亮，生活愈来愈方便。美食方面，启德区内有齐川菜、酒楼、茶记、墨西哥菜，少不得的当然是Café，假日时可以于此享受me time，相当写意。

休闲方面，天泷后面的空中花园全长1.4公里，种植了不少花草植物，平日都可以欣赏美丽的日落，于这裡散步、跑步就够晒Chill。启德发展一日千里，将会成为九龙东CBD 2，包括SOGO双子塔、地下购物街，及约95万平方尺海滨零售餐饮空间等，临海生活将会变得多姿多彩。